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（2011）通民一初字第105號(hào)

原告呂有紅，男，58歲。

委托代理人岳修運(yùn)。一般授權(quán)代理。

被告呂志國，男，32歲。

委托代理人楊元。一般授權(quán)代理。

原告呂有紅與被告呂志國排除妨害糾紛一案，本院于2011年2月9日受理后，2010年3月17日，本院依簡易程序公開開庭審理了本案，雙方當(dāng)事人均到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告呂有紅訴稱，原告的畜廄與被告的房屋相鄰。原告家進(jìn)出畜廄要從被告大門前通過。2011年被告未經(jīng)原告同意，在街道上約2.5米處澆灌了長13米的曬臺(tái)。2010年11月被告雙擅自在大門西邊砌起長約3米，高約2.5米的沙磚墻，將原告家進(jìn)出畜廄的街道完全堵斷，使原告無法進(jìn)出畜廄，難以管理關(guān)在畜廄里的牛。經(jīng)村組二次調(diào)解，被告均拒絕拆除。因此請(qǐng)求人民法院依法判令被告將堵在原告畜廄外街道上的沙磚墻及曬臺(tái)拆除。

被告呂志國辯稱，原告與被告的房屋確實(shí)相連，但是原告除被告門外經(jīng)過以外，仍有其余通道通行。該通行的道路一直以來系被告一家所使用，路面硬化也是屬于被告一家所實(shí)施，曬臺(tái)已經(jīng)修起十余年，現(xiàn)在拆除不符合法律規(guī)定。沙磚墻是因?yàn)楸桓娉�該地外沒有就近的牲畜關(guān)養(yǎng)地點(diǎn)，不能很方便的對(duì)自己的牲畜進(jìn)行管理，所以就將該處作為畜廄使用，被告也沒有侵害原告的通行權(quán)利，因此請(qǐng)求法院依法駁回原告的訴訟請(qǐng)求。

針對(duì)雙方的訴辯請(qǐng)求，本院認(rèn)為雙方的爭(zhēng)議焦點(diǎn)為：被告是否應(yīng)當(dāng)拆除磚墻畜廄及曬臺(tái)。

針對(duì)雙方的訴辯請(qǐng)求，原告向本院提交了如下證據(jù)：

1、通集建（1997）字第07-11-0375號(hào)集體土地建設(shè)用地使用證，證明畜廄的宗地號(hào)是02-（02）-129，面積12.43平方米，畜廄屬于原告所有，從被告家門口進(jìn)出畜廄已有幾十年。

2、現(xiàn)場(chǎng)照片四張，證明被告沒有經(jīng)過原告同意砌沙磚墻堵斷街道，使原告無法通行。

經(jīng)質(zhì)證，被告對(duì)土地建設(shè)用地使用證的真實(shí)性沒有異議，但認(rèn)為不能證明被告門前的街道就是原告的必經(jīng)之道。對(duì)照片上所記載的畜廄的基本情況沒有異議，認(rèn)為原告還有其他通道可以通行。

被告向本院提交了如下證據(jù)：

1、通集建（1997）字第07-11-0374號(hào)集體建設(shè)用地使用證，證明現(xiàn)爭(zhēng)議的通道是屬于被告房屋的專用通道。

2、照片六張，證明曬臺(tái)已經(jīng)完成十多年，原告可以通過其他通道或巷道進(jìn)行通行。

經(jīng)質(zhì)證，原告對(duì)土地使用權(quán)證無異議，但認(rèn)為恰好證明了被告大門前巷道是公共巷道，包括原告家在內(nèi)所有人都可以走這個(gè)巷道。1、2兩張照片恰好證明被告將原告通行的路用沙磚墻堵斷，原告要繞行五、六百米才能到畜廄，其余照片恰好證明照片上的路行不通，路上石頭和土堆的很高。

本院當(dāng)庭出示2011年3月9日對(duì)雙方爭(zhēng)議現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)圖，原、被告均無異議。

根據(jù)庭審和質(zhì)證及當(dāng)事人陳述，本院確認(rèn)如下法律事實(shí)：原告的畜廄與被告的房屋相鄰，原告家進(jìn)出畜廄一直從被告家大門前通過。約在2000年左右，被告家未經(jīng)審批擅自在大門前通行街道上建蓋了長約12.4米，高約2.5米的（空心）曬臺(tái)。約在2010年12月左右，被告在大門前街道西邊曬臺(tái)下，未經(jīng)審批擅自用沙磚建蓋了一個(gè)簡易牛廄，將原告家進(jìn)出畜廄的街道完全堵斷，使原告無法正常進(jìn)出自己的畜廄。

本院認(rèn)為，《中華人民共和國土地管理法》第十二條規(guī)定：“依法改變土地權(quán)屬和用途的，應(yīng)當(dāng)辦理土地變更登記手續(xù)”。第七十七條規(guī)定：“農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，多占的土地以非法占用土地論處。”根據(jù)上述規(guī)定，被告家未辦理相關(guān)審批手續(xù)擅自在通行街道上建蓋曬臺(tái)不屬人民法院主管范圍，應(yīng)由相應(yīng)行政機(jī)關(guān)處理。從原告的畜廄存在之日起，原告就一直從被告門前的街道通行，進(jìn)出自己的畜廄，被告擅自建蓋牛廄堵斷街道，使原告無法正常進(jìn)出，妨礙了原告對(duì)自己的畜廄進(jìn)行管理使用，原告可以要求被告拆除堵斷街道的牛廄以排除妨礙。據(jù)此，依照《中華人民共和國土地管理法》第十二條、第七十七條、《中華人民共和國物權(quán)法》第三十五條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零八條第一款第（四）項(xiàng)之規(guī)定，判決如下：

一、限判決生效后三天內(nèi)，由被告呂志國自行拆除大門前西邊堵斷街道的沙磚墻（牛廄）；

二、駁回原告呂有紅的其它訴訟請(qǐng)求。

案件受理費(fèi)50元，由被告呂志國負(fù)擔(dān)。

如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于玉溪市中級(jí)人民法院。

本案生效判決書確定的履行期限屆滿，當(dāng)事人向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的期限為二年。



代理審判員 管衛(wèi)國

二○一一年三月三十日

書 記 員 伍 潤