[ 王衛(wèi)洲 ]——(2016-4-22) / 已閱15480次
國有土地上房屋征收法實體、程序及法規(guī)解讀大全
導(dǎo)讀:國有土地上房屋征收法實體、程序及法規(guī)解讀大全房屋征收框架結(jié)構(gòu)兩個決定：1.國有土地上房屋征收決定2.國有土地房屋征收與補償決定3、一個評估：房屋征收評估4、一個協(xié)議：房屋征收補償安置協(xié)議房屋征收決定概念房屋征
房屋征收框架結(jié)構(gòu)
兩個決定：1.國有土地上房屋征收決定
2.國有土地房屋征收與補償決定
3、一個評估：房屋征收評估
4、一個協(xié)議：房屋征收補償安置協(xié)議
第一、房屋征收決定
1、概念
房屋征收決定是政府根據(jù)公共利益的需要，對公益項目需要使用的土地范圍內(nèi)的房屋予以征收，土地使用權(quán)同時收回的行政決定。
與補償決定的區(qū)別在于它是針對于整個征收項目作出的決定
2、作出房屋征收決定的條件和程序
一、確認(rèn)征收項目是否屬于公共利益，依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
二、審查四規(guī)劃一計劃，依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第九條
（一）發(fā)展改革部門審查項目是否項符合國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃。
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