- 編號：66966
- 書名：業(yè)主權利維護與保障/法制現(xiàn)代化研究叢書
- 作者：眭鴻明主編
- 出版社：法律
- 出版時間：2015年12月
- 入庫時間：2016-1-21
- 定價：38
圖書內(nèi)容簡介
以土地整幅使用權共享為基礎的建筑物區(qū)劃（小區(qū)）內(nèi)的建筑物區(qū)分所有權、無毗連房屋所有權、居住權等“業(yè)主”，對房屋及相關物所享有的權利的總和，構(gòu)成了業(yè)主權利的內(nèi)涵。業(yè)主權利的維護與保障有著重要的理論價值與實踐意義�，F(xiàn)有《物權法》規(guī)范在業(yè)主權立法上尚不夠周全，如忽略了小區(qū)無毗連房屋所有權人、事實上的居住權人等主體的業(yè)主身份及相關權益的維護。為此，本著述首先就“業(yè)主”及業(yè)主權利內(nèi)涵、業(yè)主權的法律化等問題作了解析。著述針對業(yè)主權利遭受侵害之現(xiàn)象，提出了權利維護、保障的可行方式、路徑。在此基礎上，對業(yè)主共有權特別是小區(qū)車位、車庫及會所等話題，闡釋了相關制度特性及權利歸屬原則；對業(yè)主共同管理權性質(zhì)及行使方面的問題，進行了較為全面的分析，重點就業(yè)主委員會在業(yè)主權利維護中的地位作了考證；同時，針對業(yè)主相鄰權遭受妨害的類型，闡述了業(yè)主間相鄰關系的調(diào)整原則及權益救濟方案。最后，試圖結(jié)合業(yè)主權利糾紛主要類別，設置不同糾紛的消解對策，以期對業(yè)主權利維護及保障的制度完善有所助益。
圖書目錄
**章業(yè)主權概念及其法律化
一、哪些人可以稱為“業(yè)主”
二、“業(yè)主權”與相關權利
三、立法采納“業(yè)主權”概念的價值
四、關于業(yè)主權現(xiàn)有規(guī)則之評價
第二章業(yè)主權利維護的一般理論
一、業(yè)主權利遭受侵害之現(xiàn)象分析
二、業(yè)主權利的民法保護
三、業(yè)主救濟權利的行使
第三章業(yè)主共有權及其保護
一、業(yè)主共有權概述
二、業(yè)主共有權法律關系
三、業(yè)主共有權的行使及保護
第四章小區(qū)停車位及會所的權利歸屬
一、小區(qū)停車位權利歸屬的立法及學術爭論
二、小區(qū)停車位權利歸屬的認定
三、小區(qū)停車位權利歸屬爭議中的幾個具體問題
四、小區(qū)會所權利歸屬問題
第五章業(yè)主共同管理權的行使
一、業(yè)主共同管理權概述
二、業(yè)主共同管理權的行使內(nèi)容
三、業(yè)主共同管理權行使中的幾個問題
四、我國業(yè)主委員會的性質(zhì)
五、業(yè)主委員會的權利維護
第六章業(yè)主相鄰權的制度保障
一、業(yè)主相鄰權的基本理論
二、相鄰權行使的理論基礎
三、業(yè)主相鄰權的妨害與救濟
四、相鄰關系的制度完善
第七章業(yè)主權糾紛類型及解決機制
一、業(yè)主權糾紛主要類型
二、業(yè)主權糾紛的原因解析
三、業(yè)主權糾紛中幾個問題
四、業(yè)主權糾紛的消解對策
