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圖書(shū)內(nèi)容簡(jiǎn)介

"本書(shū)按照房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的基本流程順序安排：第一章為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)設(shè)立合規(guī)管理及法律風(fēng)險(xiǎn)防范；第二章為土地一級(jí)開(kāi)發(fā)合規(guī)管理及法律風(fēng)險(xiǎn)防范；第三章為房地產(chǎn)二級(jí)開(kāi)發(fā)合規(guī)管理及法律險(xiǎn)防范；第四章為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)融資合規(guī)管理及法律風(fēng)險(xiǎn)防范；第五章為外商投資及對(duì)外投資房地產(chǎn)合規(guī)管理及法律風(fēng)險(xiǎn)防范；第六章為建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)監(jiān)理合規(guī)管理及法律風(fēng)險(xiǎn)防范；第七章為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)工程建設(shè)合規(guī)管理及法律風(fēng)險(xiǎn)防范；第八章為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)交易合規(guī)管理及法律風(fēng)險(xiǎn)防范；第九章為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)稅費(fèi)合規(guī)管理及法律風(fēng)險(xiǎn)防范；第十章為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)物業(yè)合規(guī)管理及法律風(fēng)險(xiǎn)防范；第十一章為房地產(chǎn)訴訟與仲裁。
作者根據(jù)自己從業(yè)二十余年的工作經(jīng)驗(yàn)，將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的合規(guī)管理及法律風(fēng)險(xiǎn)防范有機(jī)地結(jié)合起來(lái)，通過(guò)梳理開(kāi)發(fā)過(guò)程中的法律風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)并結(jié)合相關(guān)案例，為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提供相應(yīng)的防范措施或解決方案，在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的全過(guò)程給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提供實(shí)踐參考。
本書(shū)是在《民法典》實(shí)施后，在《土地管理法》《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及相關(guān)司法解釋修正和公布后的新作品，時(shí)效性較強(qiáng)，對(duì)讀者的實(shí)踐工作定大有裨益。"

圖書(shū)目錄

"第一章 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)設(shè)立合規(guī)管理及法律風(fēng)險(xiǎn)防范
第一節(jié) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)設(shè)立的條件及程序
第二節(jié) 房地產(chǎn)公司設(shè)立協(xié)議的風(fēng)險(xiǎn)防范
第三節(jié) 制定房地產(chǎn)公司章程的風(fēng)險(xiǎn)防范
第四節(jié) 設(shè)立房地產(chǎn)項(xiàng)目公司的風(fēng)險(xiǎn)及防范
第五節(jié) 房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)資質(zhì)的風(fēng)險(xiǎn)及防范
第六節(jié) 代理注冊(cè)公司的風(fēng)險(xiǎn)防范
第七節(jié) 房地產(chǎn)公司設(shè)立的稅費(fèi)籌劃風(fēng)險(xiǎn)
第八節(jié) 房地產(chǎn)投資決策風(fēng)險(xiǎn)

第二章 土地一級(jí)開(kāi)發(fā)合規(guī)管理及法律風(fēng)險(xiǎn)防范
第一節(jié) 土地一級(jí)開(kāi)發(fā)模式
第二節(jié) 土地一級(jí)開(kāi)發(fā)及入市的流程
第三節(jié) 土地一級(jí)開(kāi)發(fā)前期策劃階段的風(fēng)險(xiǎn)及防范
第四節(jié) 土地一級(jí)開(kāi)發(fā)征詢意見(jiàn)和審批階段的風(fēng)險(xiǎn)及防范
第五節(jié) 土地一級(jí)開(kāi)發(fā)實(shí)施階段的風(fēng)險(xiǎn)及防范
第六節(jié) 土地一級(jí)開(kāi)發(fā)中的法律風(fēng)險(xiǎn)防范
第七節(jié) 土地一級(jí)開(kāi)發(fā)中合同的風(fēng)險(xiǎn)防范
第八節(jié) 土地一級(jí)開(kāi)發(fā)投資融資的風(fēng)險(xiǎn)及防范
第九節(jié) 開(kāi)發(fā)企業(yè)儲(chǔ)備土地及土地閑置的風(fēng)險(xiǎn)防范
第十節(jié) 與地方政府合作的風(fēng)險(xiǎn)及防范
第十一節(jié) 通過(guò)律師介入土地一級(jí)開(kāi)發(fā)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)防范
第十二節(jié) 土地一級(jí)開(kāi)發(fā)中的其他問(wèn)題

第三章 房地產(chǎn)二級(jí)開(kāi)發(fā)合規(guī)管理及法律風(fēng)險(xiǎn)防范
第一節(jié) 房地產(chǎn)二級(jí)開(kāi)發(fā)流程
第二節(jié) 取得二級(jí)開(kāi)發(fā)權(quán)的基本方式及風(fēng)險(xiǎn)防范
第三節(jié) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中規(guī)劃的法律風(fēng)險(xiǎn)及防范
第四節(jié) 爛尾樓處置的風(fēng)險(xiǎn)及防范
第五節(jié) 開(kāi)發(fā)企業(yè)儲(chǔ)備閑置土地的風(fēng)險(xiǎn)防范
第六節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)商業(yè)開(kāi)發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)防范
第七節(jié) 集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市與開(kāi)發(fā)“小產(chǎn)權(quán)房”的風(fēng)險(xiǎn)及防范
第八節(jié) 開(kāi)發(fā)政策性房屋的風(fēng)險(xiǎn)及防范
第九節(jié) 房地產(chǎn)公司收購(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)及防范
第十節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)及防范
第十一節(jié) 旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)及防范
第十二節(jié) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的行政法律風(fēng)險(xiǎn)及防范
第十三節(jié) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的刑事法律風(fēng)險(xiǎn)及防范
第十四節(jié) 國(guó)有房地產(chǎn)企業(yè)合規(guī)管理及風(fēng)險(xiǎn)防范

第四章 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)融資合規(guī)管理及法律風(fēng)險(xiǎn)防范
第一節(jié) 房地產(chǎn)融資市場(chǎng)的現(xiàn)狀
第二節(jié) 房地產(chǎn)融資的法律風(fēng)險(xiǎn)及防范
第三節(jié) 不同融資模式的風(fēng)險(xiǎn)及防范
第四節(jié) 簽訂各類融資合同(協(xié)議)的要點(diǎn)
第五節(jié) 中小型房地產(chǎn)企業(yè)融資的方案
第六節(jié) 律師在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)融資中的工作

第五章 外商投資及對(duì)外投資房地產(chǎn)合規(guī)管理及法律風(fēng)險(xiǎn)防范
第一節(jié) 外商投資房地產(chǎn)的歷史及現(xiàn)狀
第二節(jié) 外商投資境內(nèi)房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)模式
第三節(jié) 外商投資房地產(chǎn)的準(zhǔn)入條件及限制
第四節(jié) 外商投資房地產(chǎn)的法律風(fēng)險(xiǎn)及防范
第五節(jié) 外商投資房地產(chǎn)的稅費(fèi)問(wèn)題
第六節(jié) 對(duì)外投資房地產(chǎn)的法律風(fēng)險(xiǎn)及防范

第六章 建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)監(jiān)理合規(guī)管理及法律風(fēng)險(xiǎn)防范
第一節(jié) 建設(shè)工程勘察的風(fēng)險(xiǎn)及防范
第二節(jié) 建設(shè)工程設(shè)計(jì)的風(fēng)險(xiǎn)及防范
第三節(jié) 建設(shè)工程監(jiān)理的風(fēng)險(xiǎn)及防范

第七章 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)工程建設(shè)合規(guī)管理及法律風(fēng)險(xiǎn)防范
第一節(jié) 招標(biāo)投標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)及防范
第二節(jié) 施工中的法律風(fēng)險(xiǎn)及防范
第三節(jié) 工程建設(shè)合同擔(dān)保的風(fēng)險(xiǎn)及防范
第四節(jié) 建設(shè)工程施工合同無(wú)效的法律風(fēng)險(xiǎn)及防范
第五節(jié) 工程造價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)及防范
第六節(jié) 建設(shè)工程承包合同履行的風(fēng)險(xiǎn)及防范
第七節(jié) 竣工驗(yàn)收和建筑物交付的風(fēng)險(xiǎn)及防范
第八節(jié) 建設(shè)工程價(jià)款支付和結(jié)算的風(fēng)險(xiǎn)及防范
第九節(jié) 建設(shè)工程索賠的防范及反索賠
第十節(jié) 建設(shè)工程施工合同管理及風(fēng)險(xiǎn)防范
第十一節(jié) 開(kāi)發(fā)企業(yè)材料設(shè)備采購(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)及防范
第十二節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)印章管理的法律風(fēng)險(xiǎn)及防范

第八章 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)交易合規(guī)管理及法律風(fēng)險(xiǎn)防范
第一節(jié) 銷售中的法律風(fēng)險(xiǎn)及防范
第二節(jié) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)租賃業(yè)務(wù)的法律風(fēng)險(xiǎn)及防范
第三節(jié) 抵押的法律風(fēng)險(xiǎn)及防范
第四節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)登記制度對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)的影響

第九章 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)稅費(fèi)合規(guī)管理及法律風(fēng)險(xiǎn)防范
第一節(jié) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)各階段應(yīng)繳納的稅費(fèi)及其標(biāo)準(zhǔn)
第二節(jié) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)稅收規(guī)避方法揭示及法律風(fēng)險(xiǎn)
第三節(jié) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)納稅管理制度設(shè)計(jì)及稅費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)防范
第四節(jié) 政府通過(guò)稅費(fèi)宏觀調(diào)控的問(wèn)題

第十章 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)物業(yè)合規(guī)管理及法律風(fēng)險(xiǎn)防范
第一節(jié) 物業(yè)立法變化趨勢(shì)對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)的影響
第二節(jié) 開(kāi)發(fā)企業(yè)與物業(yè)管理有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)及防范
第三節(jié) 從合同角度防范與物業(yè)管理有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)
第四節(jié) 物業(yè)管理糾紛的處理方式

第十一章 房地產(chǎn)訴訟與仲裁
第一節(jié) 房地產(chǎn)案件的特點(diǎn)及防范
第二節(jié) 辦理房地產(chǎn)案件的技巧
第三節(jié) 房地產(chǎn)糾紛案例

參考書(shū)目"